В Астане цены на недвижимость продолжают расти. В сентябре рост был незначительным, но стабильным сразу в нескольких крупных городах — Алматы, Караганда и Астана. Столица продолжает намеченную тенденцию и радует девелоперов и риэлторов плюсовой динамикой.
Сколько стоит один «квадрат»
С началом октября в Караганде и Алматы была отмечена не только стагнация, но и падение стоимости квадратного метра. В среднем падение достигло 3%, при чем стоимость за квартиру в целом уменьшилась значительнее — на 5%. Одновременно в Астане продолжился подъем.
На конец октября цены достигли уровня 1113 в долларовом выражении за 1 м2. В Астане это значение немного ниже — всего 958 долларов за «квадрат». Возможно, именно этому зазору столичные цены обязаны своим продолжающимся ростом. Как только уровень достигнет такого, как в других больших городах Казахстана, наступит стагнация.
В пересчете на местную валюту стоимость одного метра в квартире достигает 340 000 — 350 000 теньге. Местным жителям купить однокомнатную квартиру в Астане через агентство недвижимости гораздо удобнее, работая за границей, где они не теряют проценты на курсе валюты. Хочется отметить, что в долларах цена растет быстрее, чем в теньге— на 2% за месяц.
Особенности рынка недвижимости Астаны
Даже незначительный, но устойчивый рост стоимости жилья приводит к тому, что рынок оживляется. В частности, за месяц объем предложения на вторичном рынке вырос на 7%, это значительная цифра для города, в котором проживает один миллион человек.
В последние десятилетия Астана активно строится, люди покупают жилье, несмотря на кризисы и потрясения. До 2020 года действует государственная программа «Доступное жилье -2020». Несмотря на кризис 2008 года, когда множество дольщиков лишилось купленного жилья (недострои до сих пор уродуют лицо города), активное развитие инфраструктуры продолжалось гигантскими шагами.
Огромное количество современного жилья дал Астане проект «Регенерация городской среды», благодаря которому был снесен наиболее неблагополучный район — Жуковка, появился новый — Байконур. Выставка EXPO-2017 завершилась тем, что в Астане возник новый микрорайон и железнодорожный вокзал. Покупательский спрос после перехода с доллара на теньге восстановился, готовится к запуску новая государственная ипотечная программа «7-20-25». Самый удачный момент, чтобы покупать жилье в столице.
