В марте на рынке вторичной недвижимости была зафиксирована существенная активизация покупателей. Данная тенденция для многих оказалось совершенной неожиданностью. Причиной увеличения количества покупателей и соответственно рост интереса к приобретению собственной жилой площади стали два фактора, один из которых – это снижение ставок по ипотеке, которое достигло рекордных отметок, а второй – уменьшение стоимости жилья. Эксперты предполагают, что в ближайшее время потребительский спрос будет либо возрастать, либо же оставаться на достаточно высоком уровне, который имеет место быть в данный момент. Нынешний условия позволяют приобрести недвижимость той категории покупателей, которая ждала своего часа более трех лет.
Всё идет к тому, что квартира перестает быть недостижимой мечтой для многих жителей России. В то же время стоит отметить, что эксперты не настроены исключительно позитивно. Аналитики говорят о том, что нынешнее повышение спроса связано только с тем, что возможность покупать получили те, кто ранее этой самой возможности был лишен, но постепенно к ней приближался. Ресурс из «запасных» покупателей рано или поздно закончится, а количество новых покупателей не будет слишком большим из-за общей экономической ситуации в стране, в условиях которой доходы в лучшем случае не растут. Плюс ко всему эксперты акцентируют внимание и на том, что активизации коснулась лишь части рынка говорить о всеобщем процветании пока что очень рано.
Аналитики говорят о том, что после окончания нынешней активизации следующая волна роста потребительского спроса нахлынет рынок недвижимости только при условии снижения уровня стоимости недвижимости или же ставок на ипотеку.
Ранее на рынке недвижимости самым высоким уровнем спроса пользовались новостройки. Данная тенденция была обусловлена тем, в определенный момент количество построенного жилья существенно превысило количество покупателей. По вышеуказанной причине продавцам пришлось снижать цены.
Также эксперты в один голос говорят о том, что высокий уровень потребительского спроса не приведет к росту цен, поскольку покупательская способность в настоящее время довольно низка и поэтому продавцам жилых площадей нет никакого смысла увеличивать стоимость.
Ещё одной тенденцией на рынке недвижимости в данный момент является снижение уровня цен на элитное жилье, однако, спрос на жилье данной категории из-за этого не вырастет, поскольку дешевле не значит дешево.
