В настоящее время Индивидуальные предприниматели всё чаще обращаются в банк, за получением кредитных средств, используя в качестве обеспечения недвижимость. В свою очередь при удовлетворении рыночной стоимости залогового имущества сумме кредита и соответствия финансового состояния заемщика банк одобряет такие запросы. Список банков, которые выдают кредит для ип в залог дома можно найти в сети.
Рассмотрим примерный процесс взаимодействия банка с клиентом на примере залога недвижимого имущества.
- Предварительный этап.
На первом этапе потенциальный заемщик обращается в банк для подачи анкеты-заявления, в котором он указывает общую информацию о себе как заявители и о своем бизнесе, сведения об открытых счетах и кредитной истории в банках, информацию о планируемом обеспечении, сведения о поручителях, а также дает согласие о проверке персональных данных. В дальнейшем данная информация обрабатывается кредитными специалистами, а также службой безопасности банка и в случаи удовлетворительного решения, начинается процесс сбора и оценки финансового состояния.
- Этап оценки финансового состояния.
На данном этапе кредитные эксперты собирают всю финансовую отчетность организации, а служба залогов проводит оценку рыночной стоимости предлагаемого имущества, а также проверяет фактического собственника, предлагаемой недвижимости. От заемщика требуется обеспечить всеми необходимыми документами, а также предоставить доступ к осмотру собственного бизнеса банковских сотрудников. На втором этапе полученная информация передается кредитным аналитикам, которые проводят финансовый анализ и высчитывают возможность погашения платежей по кредиту.
- Этап выдачи кредитных средств и подписание кредитной документации.
Рассмотрение кредитной заявки в зависимости от срока и запрашиваемой суммы существенно отличаются и в среднем занимают от 3 дней до 2 недель. Как правило, денежные средства зачисляются на расчетный счет клиента сразу после подписания кредитного договора.
- Этап сопровождения.
В текущих рыночных условиях банки всё чаще требуют выполнения от своих заемщиков определенных условий. Например: своевременного предоставление будущей финансовой отчетности, доступ 2-3 раза в год осматривать залоговое имущество, в случаи если кредит был целевым, то также необходимы документы, подтверждающие, что денежные средства были потрачены на конкретную цель, указанную в заявке.
