Покупка квартиры - ответственный шаг, который подразумевает необходимость четкого понимания вопроса, знания закона. Если вы ранее не сталкивались с данной сделкой, не уверены в своих силах, то о самостоятельном заключении договора купли-продажи лучше забыть и лучше прибегнуть к помощи агентства по недвижимости, например, этого.
Нередки и случаи, когда покупатель с опытом попадает впросак. Дело в том, что приобретение недвижимости имеет свою специфику, будь то покупка в новостройке, загородного жилья либо жилищного фонда на вторичном рынке. Рядовому обывателю неизвестны все нюансы, которые нужно проверить. Опыт и знания в сфере недвижимости играют большую роль.
Почему стоит отдать дело в руки профессионала?
Даже при покупке в новостройке существует множество факторов, которые необходимо проверить при заключении договора долевого участия:
- Действительно ли вы заключаете договор долевого участия, не совершается ли в отношении вас мошенническое действие, не вводитесь ли вы в заблуждение. Например, недобросовестный застройщик может подсунуть вам договор предварительного долевого участия, это может повлечь даже возможность двойной продаже, не говоря уже о том, что он не подлежит государственной регистрации;
- Специалист, читая договор, сможет выявить и лазейки, которые мог оставить застройщик в своих интересах;
- Соответствует ли законодательству гарантийный срок;
- Получаете ли вы в соответствии с договором право собственности после завершения строительства, либо вас пытаются обмануть и втянуть в финансирование совместной деятельности по строительству против вашей воли и другое.
Если покупается вторичное жилье, то нужно быть еще более внимательным. Чистоту сделки и самой квартиры проверять досконально.
- Не имеется ли на квартире обязательств, взысканий, обременений, судебных исков;
- Наличие у продавца права собственности;
- Отсутствие наследников на данное имущество;
- Не ущемляются и не нарушаются ли права супругов, несовершеннолетних детей договором купли-продажи;
- Находится ли продавец в состоянии дееспособности.
В противных случаях сделка может быть признана недействительной и вернуть вложенные средства может оказаться достаточно трудоемкой, затратной задачей, которое плюс ко всему отнимет много времени и сил.
Заниматься покупкой самостоятельно, либо доверить данное дело профессионалу, решать только покупателю. Принимая решение, взвесьте все за и против, стоят ли сэкономленные деньги возможности избежать многочисленных рисков. Выбрать квартиру по своим предпочтениям можно в огромной базе жилья у агентств по недвижимости - выбор здесь действительно безграничный, а фонд отсортирован по множеству параметров.
