Желание иметь собственную квартиру неизбежно ставит во главу угла решение двух основных вопросов: подбор подходящего жилья в устраивающем всех районе, и поиск финансов для приобретения квартиры своей мечты. Первый вопрос решать даже приятно при помощи специальных ресурсов, посвященных недвижимости - например, все актуальные новостройки в г. в Санкт-Петербурге можно найти в интернете на сайтах риелторских агентств, где без труда можно подобрать для себя подходящее жилье в зависимости от местоположения, района, станции метро, этажности, площади квартиры, срока сдачи и в рамках других важных для конкретного покупателя параметров.
При этом второй вопрос - поиск денег на приобретение квартиры в новостройке - так просто, увы, не решить. Поэтому единственно возможным вариантом для многих людей становится ипотека, позволяющая реализовать мечты о собственном жилье в северной столице. Но если вы решились на такой шаг, стоит внимательно изучить порядок действий и правила, действующие в этой области, чтобы потом не осложнить себе жизнь и не жалеть о содеянном.
Первым делом нужно будет выяснить, имеет ли право будущий покупатель на ипотечное кредитование в конкретном банке. Банки очень тщательно проверяют предоставленные заемщиками документы, стараясь обезопасить себя от мошенничества, которое, увы, случается довольно часто. И нередко, если имеются хоть какие-то сомнения, банк просто отказывает гражданину в предоставлении кредита, вынуждая его заново собирать документы и обращаться в другой банк. Для экономии времени и нервов можно попробовать обратиться в компанию, занимающейся вопросами приобретения жилья в ипотеку, которая сотрудничает сразу с несколькими банками. Это дает возможность подать заявку сразу в несколько банков, и при этом в случае успеха рассчитывать на минимальную процентную ставку.
Как правило, у таких компаний уже заключены специальные соглашения с банками, позволяющие получить так называемую партнерскую скидку и дополнительно снизить процентную ставку при приобретении вторичного жилья. Очень хорошо, если такая компания работает с некоторыми застройщиками напрямую, минуя посредников, что позволяет ей предлагать своим клиентам квартиры в новостройках по самым выгодным ценам.
И еще: важно внимательно изучать заключаемые с банком договоры на предмет скрытых условий. Хорошо бы доверить это дело специалистам, которые разбираются в таких тонкостях и не позволять обвести своего клиента вокруг пальца.
