Жизнь в небоскребах – один из мировых трендов, который набирает популярность и в Москве. Однако пока в российской столице предложение недвижимости в высотных домах ограничено: квартиры классов элит и премиум в основном предлагаются в домах не выше 12 этажей. Эксперты компании GORN Development известного девелопера Максима Блажко провели исследование и выяснили пять причин, по которым стоит покупать жилье на высоких этажах.
Во-первых, жить в высотном доме престижно, это показатель соответствующего статуса. Именно такое жилье выбирают многие известные личности – политики, бизнесмены, спортсмены, звезды шоу-бизнеса. Американский актер Дензел Вашингтон, спортивный комментатор Боб Костас, певец Стинг - владельцы апартаментов в 167-метровом здании 15 Central Park West в Нью-Йорке. Действующий президент США Дональд Трамп до начала политической карьеры занимался девелоперским бизнесом и построил более 10 небоскребов в Нью-Йорке, Чикаго, Сан-Франциско и других городах. Ему принадлежат апартаменты в нескольких построенных им домах, в частности, трехэтажный пентхаус на высоте около 200 метров в комплексе Trump Tower. В Москве, где пока что самым высоким жилым комплексом является «Триумф-Палас», среди таких квартировладельцев называются певец Дима Билан и фигурист Илья Авербух.
К слову, как
раз компания Максима Блажко сейчас занимается строительством жилого комплекса,
который поставит рекорд по высотности. Речь идет о жилом комплексе
премиум-класса «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA», который Блажко возводит в Донском
районе столицы, на пересечении Ленинского проспекта и Третьего транспортного
кольца.
В комплекс будет входить пять башен, в самой низкой из которых будет 40, а в самой высокой – 69 этажей. Первый из пяти домов – башню 262 метра высотой – сдадут в эксплуатацию в 2019 году. Инвестиции Максима Блажко в новый объект составят более 25 миллиардов рублей.
Комплекс, который строит GORN
Development,
ярко продемонстрирует вторую причину, по которой состоятельные люди отдают
предпочтение небоскребам, - инновационность. По данным опроса, проведенного
компанией Максима Блажко, 55% покупателей выбирают новые высотки, поскольку при
их строительстве по умолчанию используются самые инновационные технологии и
материалы
Застройщики небоскребов сталкиваются
с задачами, решение которых возможно только с помощью передовых и часто
уникальных разработок строительной индустрии. Например, говорят в компании
Максима Блажко, инженеры, архитекторы и строители должны нейтрализовать «эффект
паруса», возникающий на больших высотах из-за давления ветра, они применяют бетон
повышенной прочности, состав которого нередко разрабатывается под конкретный
проект, проектируют сложные инженерные системы для обеспечения необходимого
давления в водопроводе и вентиляции жилых помещений в условиях разреженного
воздуха и т.п.
Третья причина – состояние окружающей среды. Жилье в мегаполисе - это удобно, но, увы, не экологично: мешают и загазованность, и шум. Однако эти проблемы минимизируются, если квартира расположена на высоком этаже. Экологи подсчитали, что концентрация вредных веществ в воздухе начинает сокращаться уже на уровне 15-го этажа, а, скажем, на 30-м этаже содержание нежелательных примесей снижается в 10-20 раз. Такая же ситуация и с шумовым загрязнением – чем выше здание, тем ниже уровень шума в квартире. Таким образом, чем выше вы живете, тем благоприятнее экологическая обстановка в доме. При этом сам дом может располагаться в центральных районах города (как и в случае с комплексом, который строит Максим Блажко).
Еще один повод для того, чтобы
присмотреться к жилью в новых небоскребах столицы, - это инфраструктура. Как
правило, в подобных жилых комплексах на стадии проектирования предусматриваются
все необходимые жильцам объекты: магазины, банки, аптеки, детские клубы,
спортивные и досуговые учреждения. Этот формат
«города в городе» характерен для всех новых ЖК.
Наконец, важный момент – панорамные виды, которые доступны только обитателям высотного жилья. С высоты 100-150 метров город выглядит совершенно иначе, и за возможность любоваться им состоятельные покупатели готовы платить: в компании Максима Блажко говорят, что, в зависимости от локации и видовых характеристик, квартира «с видом» может стоить на 15% дороже, чем такая же, но без открывающихся из окон панорам. Но, несмотря на цену, видовые квартиры пользуются повышенным спросом.
«При разработке проекта ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» мы подробно изучили опыт «больших братьев»: Дубая, Нью-Йорка, Токио, - говорит Юлия Царан, коммерческий директор компании Максима Блажко GORN Development. - Мы искали то, что будет принято русским сердцем и заинтересует зарубежных гостей и инвесторов. Уже сейчас мы видим, что не ошиблись: квартиры в ЖК покупают те, кто ценит архитектуру, опыт и до мелочей продуманную инфраструктуру: SPA над Москвой, фитнес-центр от лидера в этой индустрии, школа и детский сад, пекарни».
Таким образом, компания Максима Блажко предлагает все плюсы жилья в небоскребах, а, кроме того, выступает в лидерах актуальнейшего тренда на высотную застройку. Вероятнее всего, в ближайшие годы тенденция будет стремительно развиваться, в том числе и по объективным причинам – доступных мест для строительства в центре Москвы остается все меньше.
