В 2025 году на российском рынке новостроек выявили несоответствие между предложением и реальными покупками. Застройщики ориентируются на более просторные квартиры, тогда как спрос смещается в сторону компактного жилья.
Средняя площадь квартир в продаже составила 49,2 кв. м, а фактически приобретенных — 46,8 кв. м. Разница, по оценке аналитиков, составляет 2,4 кв. м.
При этом более половины всего строящегося жилья — это студии и однокомнатные квартиры. Их средний размер — 38,2 кв. м, , сообщает источник.
Двухкомнатные квартиры занимают около 32% рынка. Их метраж в среднем достигает 59 кв. м, что делает их вторым по популярности сегментом.
Срок накопления первоначального взноса сильно варьируется: от 1,3 года в регионах с высокими доходами до 4 лет в крупных городах и на юге.
Специалисты отмечают, что главной причиной сдвига спроса становится ограниченный бюджет покупателей и рост стоимости жилья.
Исследование подготовлено в преддверии форума-интенсива «ТОЛК-2026» — крупнейшего в России форума от частного бизнеса с онлайн-интенсивом на тему финансов и инвестиций, который проведет Т-Банк с 1 по 4 апреля. В рамках форума-интенсива, эксклюзивным партнером которого стал федеральный девелопер GloraX, эксперты обсудят перспективы рынка недвижимости и возможности по инвестированию в «квадратные метры».
