Покупка квартиры — серьезный и ответственный шаг, поскольку переиграть все обратно вряд ли удастся. Поэтому так важно подойти к делу грамотно и без лишних эмоций. Конечно, можно переложить часть проблем на плечи профессионалов, обратившись в агентство недвижимости, но ключевые моменты потребуют вашего непосредственного участия. Попробуем разобраться, как быстро и выгодно приобрести жилплощадь.
Новостройка или вторичный рынок
Для начала важно определиться, что вы ищете — жилье в старых домах или в новых и строящихся. Разумеется, плюсы есть у обоих вариантов. Квартиры на вторичном рынке целесообразно покупать в следующих случаях:
- отсутствие времени. Банально негде жить, а брать строящийся дом не хочется из-за ожидания. Да и в новостройках зачастую бывают сложности с разрешением на заселение из-за того, что объект не сдан;
- нужен определенный район. Многие хотят купить жилье ближе к работе или школе, что вполне логично и понятно. Зачастую в нужном месте есть только «вторичка»;
- желание сэкономить. Да, иногда двухкомнатная квартира в новом доме будет стоить гораздо дороже двушки в старом, однако отличие в цене в большинстве случаев определено разницей в метраже;
- страх попасть на недобросовестного застройщика. Это распространенный вариант при покупке в новостройках, вторичный рынок поможет избежать подобных казусов.
Квадратные метры в новых домах стоит покупать, если:
- есть возможность подождать, пока дом достроят и сдадут;
- не хочется приобретать квартиру с прошлым;
- планируется сделать потрясающий подарок детям или родственникам;
- нет желания делать ремонт.
Новостройки сегодня радуют развитой инфраструктурой, качественной отделкой, наличием автономного отопления и многими другими преимуществами.
На что обратить внимание
Чтобы найти идеальную квартиру, нужно понять, что вам необходимо, какие вещи важны и актуальны. Поиск подходящего жилья невозможен без ответа на несколько вопросов. Иными словами, следует определиться с рядом параметров:
- Сколько квадратных метров оптимально?
- Какая планировка привлекает? Сколько комнат? Их расположение?
- Какой этаж комфортен?
- Обязателен ли лифт?
- Принципиален ли район? Есть предпочтения по нему?
- Новостройка или вторичка?
- Нужен ремонт?
- Какое отопление в приоритете — автономное или централизованное?
- Характеристики желаемой инфраструктуры?
Безусловно, у каждого человека могут быть свои требования к будущему дому, их и важно учитывать. Понятно, что цена квартиры будет напрямую зависеть от озвученных моментов.
Стоит ли обращаться в агентство недвижимости
Современные люди в наш век информационных технологий вполне способны самостоятельно найти подходящую квартиру через специализированные сайты в интернете, доски объявлений или обычные газеты.
Конечно, придется потратить немало времени: звонки, переговоры, просмотры и т. д. Однако это не самое страшное, гораздо хуже — попасть в лапы мошенников и остаться без жилья и без средств. Многим кажется, что с ними-то точно подобное не случится, но никто не застрахован от обмана. Именно поэтому лучше всего воспользоваться услугами профессионалов. Юридические фирмы и агентства недвижимости тщательно проверяют каждую сделку и гарантируют безопасность. Но и здесь есть нюанс: выбирать следует проверенные компании с хорошей репутацией.
